自主管理のすすめ（作成中です）

マンション管理は、自主管理をお薦めします。理由はこうです。

現在ほとんどの分譲マンション（以下マンションと言います）で行われている管理会社への管理委託方式には限界があり、いずれ管理組合運営が破綻します。

修繕積立金は大幅に不足し、しかも、管理委託費の値上げが値上げも要求されます。

修繕積立金の大幅不足は、建物・設備の維持修繕が実施できなくなり、劣化が一気に進み、資産価値が大きく低下します。

資産価値の大幅低下により、新し居住者（購入・賃借）空き家が増加します。

工事売上が期待できなくなった管理会社は、管理委託費の値上げを要求してきます。

そして、管理委託費の値上げが認めらないなら、管理委託契約の更新はできないと撤退します。