マンションの基礎知識

マンション管理組合の運営には、区分所有法を初めとする法律知識、管理組合会計に関する会計知識、火災や損害賠償に関するマンションの保険に関する知識、マンションの維持保全の為に建物・設備に関しての基礎知識など様々な知識を必要とします。

細かいところは専門家に任せるととして、基本的な事項を知っておけば、管理会社や建物・設備会社の提案内容を鵜呑みにする必要がなくなり、吟味することができます。

少しづつで結構です。お時間のある時に御覧下さい。

分譲マンションの総戸数は？管理費・修繕積立金の相場は？など

12年~15年毎に行われる大規模修繕工事。最近、18年周期を提案しているところもあるそうだが？そもそも大規模修繕工事て何をするの？本当に必要なの？など

区分所有法てどんなもの？ほかにどのような法律があるの？管理規約て法律？など

管理組合会計てどんなもの？管理費と修繕積立金の違いは？横領事件は何故起こるの？など

マンション向けの融資制度にどんなものがあるの？高齢者向けの融資制度があるの？

マンション総合保険てどんなもの？そもそもなぜ管理組合が保険に入るの？

空き家が846万戸もあるのは、住宅政策の欠陥です。諸外国では住宅の総量規制を行っていますが、日本では行っていません。また諸外国では中古住宅市場がメインですが、日本では新築住宅市場がメインです。国の施策は大変大きな影響を与えます。

どんなトラブルが多いの？マンションはトラブルの百貨店て本当？どうして解決するの？

保守点検てどんなこと？なぜするの？

そもそもマンションの寿命は？30年？50年？100年？

エレベーターや機械式駐車場以外にどんな設備があるの？