札幌市分譲マンション管理実態アンケート調査（平成27年実施）によると、築後25年以上経過分譲マンションにおいて、管理組合管理者は、11.7％が「マンション管理会社」であるとのことでした。
前回調査（平成22年度）と比較すると管理者は、
〇理事長 83.5％ ⇒ 75.8％ ：7.7％ダウン
〇管理会社 8.5％ ⇒ 11.7％ ：3.2％アップ
〇不明 4.2％ ⇒ 9.4％ ：5.2％アップ
管理組合の管理者について
| 管理戸数 | 理事長 |
理事長以外の区分所有者 |
マンション管理会社 | その他 | 不明 |
| 20戸以下 | 15 | 2 | 3（12.0％） | 1 | 4 |
| 21～40戸 | 67 | 1 | 14（16.1％） | 1 | 4 |
| 41～60戸 | 45 | 0 | 5（9.1％） | 1 | 4 |
| 61～80戸 | 33 | 2 | 4（10.0％） | 0 | 1 |
| 81～100戸 | 18 | 0 | 2（8.7％） | 0 | 3 |
| 101～150戸 | 13 | 0 | 3（17.6％） | 0 | 3 |
| 151～200戸 | 5 | 0 | 0（0.0％） | 0 | 1 |
| 200戸以上 | 3 | 0 | 0（0.0％） | 0 | 5 |
| 不明 | 2 | 0 | 0（0.0％） | 0 | 2 |
| 合計 | 201（75.8％） | 5（1.9％） | 31（11.7％） | 3（1.1％） | 25（9.4％） |
際立った、傾向はありませんが、戸数の少ない即ち管理組合員数の少ないマンションでは、管理者の成り手が
少なく、マンション管理会社に委託しているのかもしれません。
| 完成年次 | 理事長 |
理事長以外の区分所有者 |
マンション管理会社 | その他 | 不明 |
| ～昭和45年 | 6 | 1 | 0（0.0％） | 0 | 0 |
| 昭和46年～昭和50年 | 15 | 0 | 3（13.0％） | 1 | 4 |
| 昭和51年～昭和55年 |
50 |
2 | 5（7.9％） | 1 | 5 |
| 昭和56年～昭和60年 | 68 | 1 |
9（10.2％） |
1 | 9 |
| 昭和61年～平成2年 | 60 | 1 | 14（17.5％） | 0 | 5 |
| 不明 | 2 | 0 | 0（0.0％） | 0 | 2 |
| 合計 | 201（75.8％） | 5（1.9％） | 31（11.7％） | 3（1.1％） | 25（9.4％） |
築25年以上となると、管理組合員の高齢化も進み、管理者の成り手が少なく、マンション管理会社に委託しているのではないかと推測されます。
この調査においても、管理に関するマンションの問題・不安点では、「居住者の高齢化による管理組合・自治会運営への影響」が82.9％となっています。
私たちは、「マンション管理会社」ではなく、「マンション管理士」が管理者となることを提案しています。