長期優良住宅　認定制度見直しへ

長期優良住宅制度のことを知ってほしいし、認定を受ける準備を始めてみませんか？

国土交通省は制度の普及促進を目指して、2021年通常国会において認定制度見直しの改正案を提出するそうです。

戸建てに比べてマンションは認定が進んでいません。

全国に約5400万戸ある全住宅のうち、認定されているのは約2％の113万戸ですが、マンションなどの共同住宅はわずか2万戸（0.03％）でしかありません。

新築住宅においても11％ですが、マンションなど共同住宅は0.2％で、ほぼ機能していない状態です。

新築分譲マンションの場合、現状では、マンションの住戸単位に認定取得する必要があり、100住戸あれば、区分所有者が決定する度に100回認定申請する必要があれます。

これを管理組合単位に1棟ずつ認定申請する仕組みに変更します

現行制度では、新築か増改築時に認定するのが前提で、中古住宅は性能面で基準を満たしているだけでは認定を受けられなっかった。改正案では、長期使用に向けた維持保全計画を申請した上で性能基準を満たせば、増改築を伴わなくても認定可能な仕組みも新設します。

これにより、既存分譲マンションでも増改築なくても認定申請ができるようになります。