日常点検と定期点検
点検の定義は、建築・設備等の状態や減耗の程度などをあらかじめ定められた手順により調べることである。
日常点検とは、毎日又は毎月1回程度行う、人の五感による外観目視点検のことです。各種設備機器のメーター類の計測も行います。
また、定期点検とは、数ヶ月に1回行う点検、1年に1回行う点検などで、法定点検を除いた点検のことです。必要があれば整備作業も行います。
◆日常点検・定期点検の目的
日常点検・定期点検は継続することで初めて成果の上がる業務です。
①居住者に対して安全快適な生活空間を提供する
②省エネルギー、ランニングコストの低減に貢献する
③適切な措置（調整・補修）を施して劣化を防止し、その資産価値を保全する
◆標準管理委託契約 別表第四
通常、管理会社と委託契約を締結している場合には、その委託契約の管理事務項目の中で建築・設備管理業務としての外観目視点検が含まれています。