タイル/モルタルの劣化診断

タイル仕上げの劣化は、建築物の機能を低下させたり、美観を損ねるだけでなく、はく落により通行人などへの第三者傷害を発生させる恐れがあります。

そのため、予防保全のための定期的な点検、調査、診断を行い、劣化現象を早期に発見する必要があります。

なお、セメント・モルタル仕上げにおいては、タイル仕上げと同様の浮き、はく落に関する調査が行う必要があります。

外観目視調査は、最も基本的な調査として、日常的な点検や予備調査としての性格の一次診断です。

肉眼、双眼鏡、望遠鏡、トランジット（※）を使用して、外壁の劣化を調査します。

※トランジット・・・角度を計測する測量機器の一つ

劣化現象	外観調査のポイント
浮き・ふくれ	大面積が浮きが発生すると、ふくれやせり上がりが生じる
汚れ	汚れ付着が表面的なものか、タイル又はモルタルの裏面に水がまわったために生じたものかを判断する
水濡れ	水が裏面にまわり、目地部などがぬれ色をしている箇所は、浮きが生じている可能性がある
錆び水の付着	開口部鋼製建具の発錆、広告塔及び看板塔の足元埋込金物の発錆等はその周辺のタイル又はモルタルの浮きの原因となりやすく、タイル又はモルタルの表面に鉄錆が付着している場合は注意する。ひび割れから出ている錆び水は鉄筋の腐食に起因している可能性が高いため要注意
エフロレッセンス	タイル張り層又はモルタル塗装裏面に水が回っている。すなわち、浮きが生じていいる可能性が高い
ひび割れ	ひび割れ周囲は浮きを作っていることがあるため、注意する