また、マンションの敷地内における排水方式には「分流式（※3）」と「合流式（※4）」の2種類があります。
排水システム
マンションの排水は、「汚水（※1）」、「雑排水（※2）」、「雨水」の3つに分類されます。
※1汚水・・・トイレ排水
※2雑排水・・・台所、風呂、洗面、洗濯など
※3分流式・・・汚水と雑排水を別系統の排水管で排水する
※4合流式・・・汚水と雑排水を同一の排水管で排水する
雨水は雨水専用の排水管で排水します。
また、排水の物理的方法の違いにより、「重力式排水方式（※5）」と「加圧式排水方式（※6）」の2種類があります。
※5重力式排水方式 ・・・立管と勾配のある横走り管とにより自然流下させる（高いところから低いところに流れる）
※6加圧式排水方式 ・・・地下に集まった排水（雨水など）をポンプで加圧し、高所（敷地排水管）へ排水する
【参考：マンション敷地外に対する下水道への排水方式では】
●分流式・・・ 「汚水+雑排水」と「雨水」の排水系統を別々の下水道管に排水する方式のこと
●合流式・・・ 「汚水+雑排水」と「雨水」を同じ下水道管に排水する方式のこと
※「雨水」を含むか、含まないかの違いとなります。この点マンション敷地内の場合とは異なります。
配水管の管径と勾配
排水横管の勾配は、流速が遅いと汚物やスケールが付着しやすくなり、また、流速が速いと汚物が取り残されたりします。
これらを放置すると、詰まりや、腐食による穴あきなどの原因となります。
このため、雑排水管の確実な定期清掃実施が大変重要となってきます。
また、汚物などをきれいに流すための適正流速は、0.6～1.5ｍ/秒です。
適正流速を得るためには、排水管の管径（直径）により必要とする勾配が異なります。
| 排水管の管径（ｍｍ） | 勾配 |
| 65ｍｍ以下 | 最小 1/50 |
| 75ｍｍ、100ｍｍ | 最小 1/100 |
| 125ｍｍ | 最小 1/150 |
| 150ｍｍ～300ｍｍ | 最小 1/200 |
排水管の共用部と専有部
■共用部排水管
一般的には堅（立）管と言われる配管で、各戸からの排水管が接続されています。横主管も含みます。
共用部排水管は、「PS（パイプシャフト）」と呼ばれる専用の部分や、各戸内に露出した状態、又はブロック壁やボード壁で囲った状態で、上下に渡って配管されています。
基本的には共有配管として管理組合で管理する。
■専用部排水管
一般的には横枝管と言われる配管で、各戸の衛生器具（便器・流し台・洗面器等）から堅管までの排水管です。
基本的には各居住者の責任で管理します。
配管されている部分により、次の2通りの配管方式があります。
床スラブ上配管方式
各住戸の床スラブの上に配管します。
床スラブ上に横引き配管スペースが必要で、スラブ上に木組み等で床を作ります。
（二重床） 配管改修時には、他の住戸に関係なく各住戸内で工事をすることが出来ますが、木組み床解体復旧等の付帯建築工事が発生します。
最近の分譲マンションで主流の方式です。
床スラブ下配管法方式
床スラブを貫通して下階の天井内に配管します。
配管スペースとして下階の天井が必要となります。
配管改修時には下階での工事が必要になり、工事時に下階の同意を得る必要があります。
漏水等の事故の場合、直ちに下階に被害を及ぼす危険があり、古い分譲マンション・賃貸マンション等で行われている方式です。
（この配管方式は、昔は分譲マンションでも採用していましたが、配管の所有所在が問題になり現在は採用されていません。）