マンション化率

マンション化率とは、世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示します。

 

2016年の全国の世帯数に占める分譲マンション戸数は、12.31% で、 8.1世帯に1世帯がマンション住まいという調査結果が、東京カンテイという所から2017年1月に発表されました。

 

首都圏(21.68%)  近畿圏(15.89%)  中部圏(7.85)


都道府県ベスト5

順位 都道府県 ストック戸数 世帯数 マンション化率 〇世帯に1世帯
1 東京都 1,793,057 6,641,785 27.00% 3.7世帯に1世帯
2 神奈川県 927,730 4,115,734 22.49% 4.4世帯に1世帯
3 大阪府 771,449 4,076,313 18.93% 5.3世帯に1世帯
4 兵庫県 450,615 2,441,236 18.46% 5.4世帯に1世帯
5 千葉県 431,872 2,715,459 15.90% 6.3世帯に1世帯

東京都がダントツで27%で、実に3.7世帯に1世帯はマンション住まいという調査結果となっています。

以下、神奈川県、大阪府、兵庫県、千葉県と首都圏及び近畿圏の各県がベスト5となっています。

中部圏はマンション化率は比較的に低く、愛知県が11.52%で9位となっています。

 

2016年都道府県別マンション化率

 

政令市&特別区ベスト5

順位 政令市 ストック戸数 世帯数 マンション化率 〇世帯に1世帯
1 東京23区 1,462,612 4,701,812 31.11% 3.2世帯に1世帯
2 福岡市 215,211 729,683 29.49% 3.4世帯に1世帯
3 神戸市 206,725 721,398 28.66% 3.5世帯に1世帯
4 横浜市 475,972 1,700,088 28.00% 3.6世帯に1世帯
5 川崎市 188,633 689,439 27.36% 3.7世帯に1世帯

東京23区は、31.11%と1位となり、5年連続のトップです。ストック戸数が146万戸とダントツで、マンションの新規供給の過半数を東京23区が占めています。大都市部では4世帯弱に1世帯はマンション住まいです。

ちなみに大阪市は6位で、マンション化率は26.95%です。

 

2016年政令市別マンション化率

 

行政区ベスト5

順位 行政区 ストック戸数 世帯数 マンション化率 〇世帯に1世帯
1 東京都千代田区 26,006 31,288 83.12% 1.2世帯に1世帯
2 東京都中央区 64,621 78,889 81.91% 1.2世帯に1世帯
3 東京都港区 97,754 128,927 75.82% 1.3世帯に1世帯
4 大阪市中央区 38,745 55,772 69.47% 1.4世帯に1世帯
5 千葉市美浜区 38,709 62,468 61.97% 1.6世帯に1世帯

東京都千代田区では、実に83.12%で、1.2世帯に1世帯ということで、ほぼ全ての住民がマンションに住んでいることにになります。ちなみに、30位の東京都豊島区で35.42%で、2.8世帯に1世帯がマンションです。

 

2016年行政区別マンション化率